Studio - Investissement en résidence services étudiante

Saint-Ouen - 18 m²

115 000 €

Studio meublé en résidence étudiante – Investissement locatif sécurisé (bail commercial). Rentabilité : 5,2 %.
Studio meublé de 18,34 m² situé au 5ème étage sur 6 par ascenseur d'une résidence services pours étudiants construite en 2008 gérée par un exploitant reconnu.
Ce studio fonctionnel et optimisé comprend :
Une pièce principale avec un espace nuit, un espace bureau et repas, un grand placard, une kitchenette équipée ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes.
DPE : C

La résidence propose des prestations adaptées à la vie étudiante :
Accueil / gestion sur place
Accès sécurisé
Espaces communs : laverie, salon, salle à manger, cuisine et jardin..
Local à vélos sécurisé (présence d'un responsable de résidence…)
Situé à 4 minutes du Métro ligne 14 et du RER C, station Saint-Ouen, Ligne 13 - Station Garibaldi.
Commerces alimentaires à proximité de la résidence.
Loyer meublé hors charges : 1 502,00 € T.T.C.
Charges mensuelles : 180 € - Charges récupérables : 136,71 €
Taxes Foncières : 617 €
Bail renouvelé pour une durée de 9 ans à compter du 1er septembre 2018.
Gestion locative simplifiée : bien vendu avec un bail commercial en cours assurant des loyers réguliers avec une gestion entièrement déléguée.

Fiscalité avantageuse possible : LMNP.

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