Appartement 2 pièces + Parking - 55 m² 

Rue de Cambrai - Paris XIX

420 000 €

Paris 19e – Rue de Cambrai - Au sein d'une belle copropriété récente végétalisée et sécurisée, au quatrième étage avec ascenseur et gardien, nous vous présentons ce grand et lumineux deux pièces ( possibilité trois) de 55,16 m² carrez entièrement refait à neuf et agrémenté de 10 m² de balcons orientés SUD ! (pondération de la surface à 58 m²). 
L'appartement ouvre sur une belle entrée avec de grands rangements (pouvant faire un espace bureau) qui dessert en face, une cuisine aménagée de 9 m² (qui peut être ouverte entièrement sur le séjour) ainsi que le beau séjour de plus de 19 m², les deux pièces accédant à une première terrasse exposée plein sud de 6,80 m². Sur la droite, un petit couloir mène aux toilettes séparées, à la salle de bain ainsi qu'à la chambre donnant elle aussi sur un large balcon de 3,30 m².
A ce bien, s'ajoute une cave sécurisée et parfaitement saine.
En sus, une place de parking au sous-sol, très facile d'accès : 10 000 €
L'appartement a entièrement été rénové avec soin (nous pouvons fournir les factures des travaux).
Profession libérale possible.
DPE : C
79 tantièmes sur 100 000 pour l'appartement
5 tantièmes sur 100 000 pour le parking
1 tantièmes sur 100 000 pour la cave.
Charges de copropriété : 510 € par trimestre comprenant l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage.
Taxe foncière : 769 €.
A deux pas des transports : Métro ligne 7, stations Crimée et Corentin-Cariou - RER E, station Rosa Parks – Bus : 54-60-71-239 et Tramway T3b.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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