Appartement 3 pièces - 80 m²

Rue de Bercy - Paris XII

849 500 €

Au deuxième étage par ascenseur d’une copropriété sécurisée très bien entretenue de 1991, nous vous présentons ce très beau trois pièces de 80 m² (78,32 m² carrez et 81,71 m² au sol) traversant composé comme suit : l’entrée distribue en éventail à droite sur rue la cuisine, agrémentée d’un balconnet, magnifiquement équipée et semi-ouverte sur le double séjour de plus de 26 m² bordé de baies vitrées. En face, les WC séparés, puis à gauche, un couloir orné d’un parquet en bambou dessert la salle d’eau avec une grande douche à l’italienne, deux vasques ainsi qu’un espace buanderie. Puis dans le prolongement au calme sur cour, le coin nuit avec, une première chambre de plus de 10 m² donnant sur un balcon orienté plein sud ainsi que la seconde chambre de plus de 13 m² avec son dressing. 

 

Son emplacement idéal entre la Gare de Lyon, le bassin de l’Arsenal et la place la Bastille, son calme, ses grandes baies vitrées, ses matériaux de qualités ainsi que l’excellent état de cet appartement en font un bien très séduisant.

 

En sus : deux larges emplacements de parking en enfilades (emplacements prévus pour handicapés) sont accessibles au 2e sous-sol : 25 000 € pour les deux.

Gardienne.

 

Cet appartement bénéficie à proximité de nombreux commerces et transports (Métro ligne : 1,5,7,8,10,14; R.E.R ligne : A,C,D

Bus ligne :24,29,57,61,63,72,77,87,89,91,215) 

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Taxe foncière : 1 690 €

Charges : 256 € par mois

DPE : D

 

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