Grand appartement 2 pièces - 62 m² 

Rue d'Avron - Paris XXe

668 500 €

 

Dans une copropriété bourgeoise de style haussmannien très bien entretenue (ravalement des façades et parties communes refaites), nous vous proposons ce très élégant appartement parisien au charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) de 62 m² avec sa rare terrasse exclusive et attenante de presque 9 m².

Situé au 1er étage élevé, il est composé en étoile avec son entrée distribuant :
- en face, un très grand séjour de 31 m² au charme de l’ancien avec parquet, moulures et cheminée fonctionnelle orientée plein sud baigné de soleil par deux grandes fenêtres puis, juste à côté, une grande chambre de presque 15 m² (également avec parquet et moulure) juxtaposé à un grand dressing.
- à droite, la cuisine entièrement équipée de 7 m² (avec un espace buanderie encastré) est accueillante avec sa terrasse orientée sud-ouest en retrait de la rue.
- puis, une salle de douche tout encastrée et des WC séparés.

Entièrement refait avec des matériaux de qualités par un architecte en 2018 : électricités et canalisations refaites, parquet isolé, prises RJ-45, papier peint Fornasetti, fenêtres isolantes de grande qualité.
Belle hauteur sous plafond (2,90 m).

Aucuns travaux, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Une cave d’environ 9 m² complète ce bien.
Local à vélo dans la cour de l’immeuble – Interphone et Digicode.

Tous les commerces à proximité immédiate et à 8 minutes de la place de la Nation, RER A, métro 1-2-6 et 9.
Aux pieds métro Buzenval, ligne 9 et 3 minutes de la station Avron, ligne 2.
Bus : 26 – 57 – 64.
Taxe foncière : 819 €
Charges trimestrielles : 350 €

 

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