LOFT - 133 m²

Pré Saint Gervais

Et si vous habilitez dans un loft New-Yorkais ? A quelques mètres de la Porte des Lilas, dans le centre-ville du Pré-Saint-Gervais, nous vous présentons ce superbe loft situé au 3e et dernier étage de l’usine Guy Degrenne réhabilitée avec ses poutres de construction métalliques apparentes. Cette surface de 133,32 m² loi Carrez, est traversante sur rue et sur cour. Très calme et sans vis à vis, elle est baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.

Actuellement, l’impressionnante pièce principale de près de 82 m² (81,90 m² L.C) comprend, la cuisine et le séjour. Dans la continuité, derrière la cheminée, une chambre sur rue (19,45 m²).  A droite de la cheminée, on accède sur cour par un couloir, à une seconde chambre (14,28 m²), une salle de bain (9,02 m²) et une buanderie (2,50 m²).

Par son plan modulable, ce loft peut parfaitement se convertir en appartement familial de 3 chambres sans perdre son impressionnant volume (hauteur sous plafond de 3,20 m).

Entièrement refait avec de très belles prestations (cuisine Boffi), salle de bain en corian, parquet massif, isolation, double vitrage, cheminée sur mesure créée par un sculpture. Circulation fluide, sans aucune perte de place.

Ascenseur, local à vélo. Digicode, interphone.

Visite virtuelle sur demande.

Commerces et transports à proximité (métro : lignes 3 bis, 7 bis, 11. Bus 48, 96, PC 3).

DPE : 193 G

GES :  45  E