Maison/Loft - 182 m² - Jardin
Ivry sur Seine
950 000 €
Situé au sein d’une copropriété sécurisée et verdoyante au sein de l’ancienne usine des frères Schneider (achat et vente d’appareils TSF), ce loft de 182,42 m² loi carrez et 198,13 m² au sol ; aux volumes exceptionnels est baigné de lumière, offre des pièces de réception d’un grand raffinement et chaleureux.
Après être accueilli par un majestueux olivier à l’entrée du jardin privatif et accueillant équipé d’un espace de cuisson extérieur, nous accédons à ce lieu par de larges portes vitrées bien isolées.
Les pièces de réceptions dominées par de larges baies vitrées et velux forment la colonne vertébrale de ce lieu unique. La première partie d’une surface de 42 m² fait office aujourd’hui d’un premier séjour orné de grands placards aux portes métalliques permettant de dissimuler judicieusement des premiers toilettes, la chaudière ainsi que des rangements.
Sur la partie gauche, une belle cuisine en corian (8,16 m²) dessert l’espace salle à manger qui s’ouvre également sur les parties réceptions totalisant environ 80 m² avec 7,5 mètres de hauteur sous plafond.
Puis sur la gauche, une première chambre avec sa salle de douche totalisant 14,5 m² et à l’extrémité, après le jardin d’hiver, la chambre parentale annexée d’une salle de bain composée d’une douche, d’une baignoire, de toilettes ainsi qu’un grand dressing d’une surface totale de plus de 32 m².
Un escalier architectural en béton partage l’espace de vie de manière graphique.
Il distribue à droite, un bureau d’une surface de 11,65 m² dominant le premier séjour, puis à gauche, une chambre avec sa salle de bain, ses toilettes et un espace buanderie (d’une surface totale au sol de presque 22 m²). Deux pièces supplémentaires de plus de 7 m² chacune qui surplombent le jardin d’hiver, sont accessibles en enfilade.
La lumière est maitre mot dans ce lieu graphique dont les volumes et la lumière pénètrent judicieusement par des formes géométriques élégantes.
Le chauffage au sol produit par une chaudière neuve de marque Saunier Duval ainsi qu’une isolation des surfaces vitrées donnent à cet espace aux grands volumes une sensation de confort et de douceur que confirme le classement en catégorie C du DPE.
A l’abri des regards et dans un calme absolu, vous pouvez profiter de cet espace à usage d’habitation et/ou professionnel en parfaite discrétion.
Un emplacement de parking est disponible au sein du parking situé à l’entrée de la copropriété.
Parfaitement situé, à proximité de Paris, proche du périphérique, des commerces, des transports (Métro ligne 7 – Mairie d’Ivry à 15 minutes à pied et REC C Ivry sur Seine à 5 minutes à pieds, proximité du parc départemental des Cormailles et des quais de Seine.
Bien soumis au statut de SCI d’attribution.
Copropriété : 24 lots
Charges Annuelles : 2240 €