Loft/Maison - 92 m² 

Rue Quincampoix - Paris IVe

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Loft dans un hôtel particulier historique - Comme une maison au cœur de Paris Situé au milieu de la Rue Quincampoix, au sein de l’élégant Hôtel de Sémonville, édifié en 1663 et récemment ravalé sur cour, découvrez ce loft unique de 92 m² au sol (91,40 m² Carrez), niché dans une cour intérieure végétalisée, au calme absolu. Accessible de plain-pied, ce bien rare s’ouvre sur une belle pièce de vie de 35 m², baignée de lumière naturelle grâce à une grande verrière, un velux motorisé et de nombreuses fenêtres. Vous serez immédiatement séduit par la hauteur sous plafond allant jusqu’à 5,45 mètres, qui confère un volume remarquable à l’espace.

Le séjour allie élégamment poutres apparentes du XVIIe siècle, mur en pierre, et esprit contemporain, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine ouverte et l’espace salle à manger complètent de façon fluide et harmonieuse cet ensemble. Une vaste chambre en second jour de 15,7 m², accueille un coin bureau et de nombreux rangements sur toute la hauteur (plus de 3 mètres), optimisant parfaitement l’espace. Une salle de bain très confortable avec baignoire, douche à l’italienne, espace buanderie et toilettes séparées. Un atout rare : un studio indépendant adjacent à l'appartement principal et accessible depuis le séjour ou par une entrée individuelle, offre une belle pièce à vivre avec une petite cuisine, une salle d’eau avec toilettes et dressing.

Le calme, la lumière et le cachet de l’ancien se conjuguent ici avec le confort moderne, dans un environnement préservé au cœur du Paris historique.

Une cave saine de près de 6 m² complète ce bien d’exception.

DPE : E Taxes Foncières : 1422 €

Charges mensuelles : 260 €

Transports à proximité :

Métros : Rambuteau, Châtelet-Les Halles, Étienne Marcel, Réaumur-Sébastopol (lignes 1, 3, 4, 7, 11 et 14)  
RER : Les Halles, lignes A - B et D
Bus : 21, 29, 38, 47, 58, 67, 69, 72, 75, 76, 85 et 96 (arrêts : Centre Pompidou, Châtelet, Quartier de l’Horloge…)

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