Appartement 4 pièces - 96 m²

Rue Pierre Sémard - Paris IX

975 000 €

Au sein d’une belle copropriété d’angle en pierre de taille de type haussmannien datant de la seconde moitié du XIXème siècle, entre le square Montholon et l’église saint vincent de Paul, nous vous présentons cet appartement de 96,19 m².

Situé au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement de charme s’ouvre sur une entrée distribuant par deux accès, le grand double séjour en angle d’une surface totale de plus de 39 m². Ces lumineuses pièces sont ornées d’une cheminée surmontée de son trumeau et bordées de quatre grandes fenêtres habillées de crémones anciennes très élégantes.

De l’entrée, un couloir agrémenté d’un petit placard ainsi que d’une entrée de service, dessert les deux chambres et la salle de bain côté rue ainsi que les WC séparés et la cuisine côté cour. Cette salle de bain avec un espace buanderie est accessible directement par chacune des deux chambres. Les chambres lumineuses, de belles dimensions (15,27 et 16,21 m²) possèdent chacune un placard/dressing et sont agrémentées de cheminées en marbres. 

Les pièces présentent une circulation en enfilade coté fenêtre.

Tout le charme de l’ancien est présent dans ce bel appartement : parquet points de Hongrie, moulures, cheminées, crémones anciennes…

A ce bien s’ajoute une cave.

Vitrage simple et chauffage individuel au gaz.

DPE : D.

Charges trimestrielles : 660 €

Taxes foncières : 1600 €

Métros lignes 2-3 et 7.

Bus lignes 26-31-32-39-43-45-54-56-85 et 91.

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