Loft - 4 pièces - 102 m² 

Buttes Chaumont - Paris XIX

Sous Compromis

Au cœur de l'histoire des Buttes Chaumont, dans l'ancienne usine "Pericaud" en brique et pierre de taille, réhabilitée , nous vous présentons au 2nd étage, entièrement au calme sur cour, ce loft composé actuellement d’un bel appartement de 101 m² loi Carrez et 103,85 m² au sol, réunissant à l’origine deux lots distincts.
L’entrée s’ouvre sur les pièces de séjour baignées de lumières par de hautes baies vitrées sur toute la hauteur sous prés de 4 m sous plafond.

La première partie sur la gauche est composée d’une partie séjour surplombée par une mezzanine.
Sur cette première mezzanine, un espace en dressing, puis, une belle chambre. Derrière le salon se situe une buanderie puis une salle de douche avec toilettes. 

Face à l’entrée, la pièce de vie se prolonge par une grande pièce bordée par la cuisine ouverte et conviviale.
On accède à l’étage par un second escalier qui dessert une grande pièce en mezzanine.

De multiples possibilités sont envisageables pour transformer ce grand 3-4 pièces en appartement avec 3 chambres sur les parties en mezzanine.
Très calme, lumineux avec une bonne hauteur sous plafond.

Taxe foncière 2023 : 798 €
Tantièmes : 3 588 sur 102 273
Charges mensuelles : 396,91€ 

De nombreux commerces et transports (Metro : Botzaris - Jourdain -Place des fêtes  ligne 11 et 7 bis;  Bus : 20, 26, 48, 60, 71) et à proximité du Parc des Buttes Chaumont.

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