Appartement / Bureaux / Local commercial - 224 m² 

Avenue Percier - Paris VIII
Sous Offre

Au pieds du métro Miromesnil, dans un bel immeuble haussmannien, nous vous présentons un ensemble traversant de 224 m² de surface commerciale composée de 2 éléments : un appartement à usage commercial de 85,5 m² ainsi qu’un grand local de 138,57 m² donnant sur cour.

-Coté avenue Percier, au rez-de-chaussée surélevé : l'appartement traversant de 84,63 m² loi carrez se compose d’une entrée ouvrant sur une large cuisine dinatoire (plus de 17 m²). Puis, un petit couloir dessert côté cour deux belles chambres (11 et 17,5 m²) dont une avec son coin douche puis à droite, (côté avenue Percier), il s’ouvre sur un grand salon de plus de 30 m² avec 3 belles fenêtres. Cet appartement présente tout le charme de l’ancien : un parquet ancien, des moulures ainsi qu’une très belle hauteur sous plafond (3,22 m). Des WC séparés sont présents dans l’entrée.

-Attenant à cet appartement, nous accédons par la cuisine à l’étage inférieur, dans ce grand local commercial de 138,57 m² (dont 128,27 m² en loi carrez) qui peut être indépendant grâce à son accès directe par la cour pavée.

Ce local se compose actuellement de deux grands open space de 40 et 67 m², d’un bureau (9 m²), d’une salle de bain (7,3 m²), d’un espace buanderie et de toilettes séparés. Les ouvertures sont essentiellement réalisées sur la cour par de larges baies vitrées et il existe également des demi-fenêtres sur l’avenue Percier. Belle hauteur sous plafond de plus de 2,95 m. Une large voiture peut stationner dans le local.

Deux caves situées sous le local, complètent ce bien.

Une gardienne est présente dans l’immeuble.

Métros Miromesnil : lignes 9 et 13.

Bus 22 – 28 – 32 - 43 – 80 – 84 – 93

Taxe foncière : 3 829 €

Charges : 1 143 € par trimestre

18 copropriétaires