Appartement 4 pièces - 125 m² 

Boulevard Exelmans - Paris XVI

​

Situé de façon exceptionnelle aux pieds du métro Exelmans, nous vous présentons cet appartement traversant de 113,69 m² carrez et 22,11 m² de terrasse (pondéré à 125 m²).
Situé au 7 ème étage sur 10 d'une copropriété moderne de très grand standing, ce bien s’articule en deux parties principales ; 
L’entrée s’ouvre à droite côté rue, sur un grand séjour de plus de 27 m² avec de grandes baies vitrées donnant sur un large balcon puis à gauche, côté jardin, une grande cuisine dinatoire de presque 15 m² possédant une large véranda au calme et ensoleillée communicant avec une terrasse de presque 12 m².
La seconde partie de l’appartement est composée de trois chambres : une (de 13,16 m²) s’ouvrant sur un balcon puis, les deux autres au calme sur jardin (de 11 et 17,6 m²) exposées sud. Une des chambres sur jardin possède sa propre salle de bain attenante avec toilettes. 
Il existe une seconde salle de bain avec douche et baignoire de plus de 7 m².
Présence de toilettes invités séparés dans l’entrée - nombreux rangements - aucune perte de place.
Une cave et un parking complètent ce bien d’exception. L'emplacement de parking voisin est disponible (40 000 €).
Charges trimestrielles : 1840 € par trimestre chauffage et eau froide/chaude inclus. Gardien.
Taxe foncière 2023 : 3 415 €
Nombreux commerces - Métros ligne 9 et 10 – Bus 66 et 88.
Appartement extrêmement bien situé car nous avons accès au périphérique, à l’A 13 ainsi qu’au bois de Boulogne en moins de 5 min. Appartement baigné de lumière et fluide.

 

​